Brodarica, Šibenik - Stan sa vrtom i pogledom na mora - A

U mirnom dijelu Brodarice, svega nekoliko minuta od Šibenika, u prodaji je dvoiposoban stan u modernoj novogradnji s ukupno četiri stambene jedinice. Zgrada je u visokom roh-bau stupnju izgrađenosti, a dovršetak i useljenje planirani su za proljeće 2026. godine.

Stan A nalazi se u prizemlju te nudi funkcionalan raspored, privatni vanjski prostor i nesmetan pogled na more i otoke Krapanj i Zlarin.

✅ RASPORED I POVRŠINE

• Ulazni hodnik s garderobnim prostorom (3,20 m2)
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (34,10 m²)
• Natkrivena terasa (10 m²) s izlazom iz dnevnog boravka
• Dvije spavaće sobe (9,25 m² i 6,45 m²)
• Kupaonica s walk-in tušem (5,80 m²)
• Privatni vrt (30 m²)
• Označeno vanjsko parkirno mjesto (12,50 m2)

Ukupna obračunska površina: 74,42 m²
Stambeni dio: 63,80 m²

✅ OPREMA I STANDARD GRADNJE

• Električno podno grijanje kroz cijeli stan
• Inverter klima uređaji u svim prostorijama
• PVC antracit stolarija s troslojnim IZO staklima
• Električne rolete i podizači
• Protuprovalna vrata
• Parlifon
• ETICS fasadni sustav toplinske izolacije
• Armirano-betonska ploča, ravni krov i suvremena arhitektura

✅ LOKACIJA I PREDNOSTI

• Udaljenost do mora: 300–490 m (cestom ili zračnom linijom)
• Pogled na more s prizemlja i terase
• Slijepa ulica bez prometa – privatnost i mir
• Pristup moru bez čekanja i gužvi, ispod Jadranske magistrale
• Blizina šetnice, plaža, centra mjesta i svih sadržaja
• 10 minuta vožnje do grada Šibenika
• 15 minuta do autoceste A1

✅ DODATNO

• Pravomoćna građevinska dozvola
• Vlasnički papiri uredni
• Dinamika plaćanja moguća prema dogovoru s investitorom
• Idealno za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam

Ova nekretnina predstavlja spoj moderne gradnje, visokokvalitetne opreme i atraktivne lokacije uz more. Za više informacija, tlocrte ili razgledavanje – stojimo na raspolaganju +385914444765.

Kupac NE PLAĆA agencijsku proviziju!

Uz to, nudimo vam mogućnost ugovaranja dodatne komplet usluge koja uključuje:
- Kompletnu pravnu podršku: Naš tim pravnih stručnjaka osigurat će da cijeli proces kupoprodaje prođe glatko i sigurno.
- Prijenos režija na kupca: Preuzimamo na sebe administrativne poslove vezane uz prijenos svih potrebnih režija na vaše ime.
- Prijenos vlasništva nekretnine na kupca: Vodimo kompletan postupak prijenosa vlasništva u zemljišnim knjigama.
- Praćenje u postupku kreditiranja: Ukoliko vam je potreban stambeni kredit, pružamo vam podršku i savjetovanje tijekom cijelog procesa kreditiranja.
Prepustite brigu o svim detaljima nama i uživajte u sigurnoj i jednostavnoj kupnji vaše nove nekretnine. Naš tim stručnjaka stoji vam na raspolaganju za sva pitanja i podršku.

Ne propustite ovu izvanrednu priliku! Kontaktirajte nas još danas +385914444765 !